先说昨天的小文发了以后，有两位读者通过微信私聊，提出：三羊，咱们说了这些个权利，但是我做为业主为啥没有体会到呢？
其实啊，这个问题，有些权利由单个业主享有和行使，有些则只能通过业主大会来实现。不过话说活了三十来年，俺还没有见到过人民选票是啥样呢！！
扯远了，权利就在那里，看咱们业主能不能主动掌握，义务呢，也在那里，你主不主动，你都要履行滴。

第五条：
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。 
 
这几个义务啊，其实分为三类，一是对整体的，要遵守管理规约等，要执行相关决议；二是对己的，要交纳维修基金，交纳物业费；三是对社会的，法律法规规定的其他义务，例如为相邻业主提供维修便利的义务。

三羊就简单对着三块义务做一个分析，如果业主不履行会造成什么后果。
 
话说某小区业主大会决定选聘某物业公司，根据相关程序进行了公开选聘，业主大会也通过了，过了叁月，一业主认为该物业服务不好，要求解除合同，起诉到人民法院，怎么破？法院会根据法律法规的规定，驳回起诉或者败诉滴。因为单个业主，必须遵守执行业主大会的决定。物业服务合同是业主大会通过的，不会因为单个业主而取消。
 
再说个人义务，我不缴纳维修基金、不缴纳物业费可以不，作为义务，您还真必须缴纳，目前，从法院判决来看，万分之一的可能性会因为您不缴纳物业费而判决您胜诉，因为这是一个非常明显的合同关系纠纷，必比按照合同来；至于不缴纳物业费的原因或者诉求，大半是另外一个法律关系，需要另案起诉的。所以这个义务是不能免除的。作为企业，有些物业的确存在管理不规范的地方，难免会在为业主提供服务方面存在瑕疵。但是即便业主利益真的受到侵害，也应当通过正当途径理性解决矛盾，如果动辄拒交物业费就会堵住双方对话的渠道，这对业主来说并不是明智之举。因为一旦物业费拖欠过多就会导致物业被迫撤离，业主的正常生活将会受到更大的影响。
规规定的其他义务。 
 

再说法律法规的规定的其他义务，我国宪法规定，公民的基本义务主要有：遵守宪法和法律；维护国家的统一和各民族的团结；维护祖国的安全、荣誉和利益；保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律、公共秩序和社会公德；等等；咱们楼上楼下，我家下水管道堵了，要到你家看看是什么原因，这个时候你可不能说我家是私有滴，就不让你来看；应该基于社会公德，考虑到邻里关系，尽量与人方便哦。
 
履行义务，行使权利，我是业主我自豪！

 
友情提供：
 
中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年（丁亥年）3月16日通过，自2007年10月1日起施行。
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。
物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。
基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。
 
行使专有部分所有权时应承担的义务
不得损害他人专有部位。
不得损害共有部位的义务。
为相邻业主提供维修便利的义务。
对共有部位和共有物承担的义务
不非法占有的义务
不非法加害的义务
分摊管理费用的义务